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我們將為您詳解如何在日本申請房屋貸款，日本的銀行對外國人貸款的申請條件非常嚴格。
日本銀行對於擁有永住權或者中長期簽證的外國人，提供的貸款有自住貸款和投資貸款。在日本有分行的台係銀行約有8間。台灣，第一，中信，兆豐，彰化等。這些銀行就比較能夠接受台灣人的日本購房貸款。

·對於貸款條件，銀行會對於房產物件，和申請人的經濟狀況進行審查。

房屋方面，日本的銀行會結合房屋情況，其地理位置等條件，查看物件是否有貸款價值。對於過於老舊的物件，像屋齡在30年以上的房屋。銀行審核通過的可能性會很低。其次關於房屋所處地理位置，一般台係銀行的守備範圍大多落在首都圈或京阪神之內，超出範圍原則上也是不承作的。另外，有些房屋物件雖然在文件信息上屬於東京或大阪，但實際位置屬於城市圈的邊緣區域，過於偏離城市的中心區域，貸款通過的可能性也很低。
另外，日本各個銀行對房屋物件的條件還有其特有的一些規定。比如，有的銀行不承認50平米以下的單人套房。有的則是對房屋物件的售價有所規定。一般來說，需要物件的售價高於2200萬日元。（2021年3月的當下匯率為，570萬臺幣）
對於申請人方面，日本的銀行非常重視申請人的還款能力。銀行會對申請人的年齡，收入，負債比等方面來進行審查。簡單的來說，收入越高越好，需要成年但又不可以太老，並且申請人在母國的負債比不可以過高。銀行之間對申請人的年齡要求雖然有區別，但大概的年齡區間為20-65歲。

·貸款相關

貸款成數方面，一般是銀行鑒定價格的5-7成。另外銀行的鑒價會比市場價格略低。
貸款利率一般為2.75-3.25%之間的變動利率，本息均攤。比較低的大概也要2.2-2.4%。
貸款年限為15-20年。

·基本所需資料

• 貸款申請書
• 近三年稅單
• 身份證明文件
• 聯徵資料
• 買賣合約
• 印鑑證明

·申請時間
大約1-2個月