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資產顧問
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海外業主管理

海外投資者在持有日本不動產時,會面臨各種問題。
在這種情況下,『專業國際團隊』將一站式解決海外投資者的問題和需求,並以多國語言應對各種需求。

海外投資家的煩惱

  • ・語言隔閡
  • ・與管理組合的各項聯絡
  • ・購買火災保險
  • ・租金的海外匯款
  • ・稅金的支付
  • ・各種現場支援
  • ・管理費・修繕積立金等公共費用的支付
  • ・所得稅的確定申報

租賃不動產管理

我們與業主們簽訂代收款項契約,並根據此協議代為進行入住者招募、入住審查、退租現場支援等房東業務。
此外,我們還為未持有日本國內銀行帳戶的海外業主提供向管理組織支付費用的服務。

管理内容

  • ・收取租金
  • ・恢復原狀工程
  • ・租金海外匯款應對
  • ・代繳管理費.修繕積立金
  • ・租賃契約的簽約/更新/解約等業務
  • ・退租時現場支援
  • ・提供多國語言的收益報表
  • ・所得稅申報
  • ・招募入住者
  • ・入住者應對
  • ・與管理組合的聯絡
  • ・納稅管理人業務
  • ・安排小型修繕
  • ・代繳稅金
  • ・不動產登記的日本國內聯絡人

支援多國語言、溝通暢流無阻

非租賃(第二住宅)不動產管理

請將第二住宅的管理交給我們。
我們將為海外客戶提供各種服務,全面支援您在日本擁有不動產。

内容 頻率
巡邏檢查(通水、通風、室內簡易清潔、陽台垃圾清理、信箱檢查、室內目視檢查) 每月一次
電力 / 水 / 瓦斯 / 網路開通與停止 隨時
來日交付鑰匙 隨時
各種代繳付款(管理修繕積立金、各種稅金、公共費用等) 隨時
各種現場支援(法定檢查、排水管清理等) 隨時
收取宅配包裹 隨時
安排計程車‧家務清潔 隨時
緊急狀況應對 隨時
以上以外的服務 可詳談

在台灣,TAKUTO也提供同樣優質的管理服務

台灣房東募集

您想找尋優質的租客嗎? 您想把房子租給法人公司嗎? 您想把房子租給外企的日籍房客嗎? 還在為繁瑣的租屋管理傷腦筋嗎?

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